Fachbauleiter finden: Wer ein Gewerk bis ins Detail kennt

Was ein Fachbauleiter macht

Ein Fachbauleiter weiß in seinem Fach fast alles. Beim Beton kennt er die Lage der Bewehrung und die Zeit zum Aushärten. Beim Elektro kennt er Querschnitte, Biegeradien und den Bau von Steigtrassen. Der Bauleiter über ihm muss das nicht alles wissen. Er muss wissen, was jedes Gewerk braucht.

Der Fachbauleiter kennt sein Gewerk bis zur letzten Schraube. Der Bauleiter weiß, was jedes Gewerk braucht.

• Er überwacht die Ausführung im eigenen Gewerk und prüft die Qualität.
• Er plant Material und Monteure, damit nichts stillsteht.
• Er klärt die Schnittstellen zu den anderen Gewerken.
• Er führt Nachunternehmer seines Fachs und sitzt in den Baubesprechungen.
• Er misst auf, dokumentiert und erkennt Nachträge.
• Er bereitet die Abnahme seines Gewerks vor.

Für den Kunden ist er oft der erste Ansprechpartner vor Ort. Für deinen Projektleiter ist er die erste Entlastung. Ein guter Fachbauleiter will meist gar nicht der Generalist sein. Das ist kein Mangel, sondern genau seine Rolle.

Fachbauleiter je Gewerk

Den Fachbauleiter gibt es in fast jedem Gewerk. Die Aufgaben ähneln sich, das Fachwissen nicht. Wer Elektro leitet, kann keine Heizung abnehmen. Such deshalb immer für ein bestimmtes Gewerk.

• Fachbauleiter ElektroVerteilungen, Trassen und Querschnitte. Vor der Übergabe misst und prüft er die Anlage. Oft ein Elektromeister oder ein erfahrener Obermonteur.
• Fachbauleiter TGA und SHKHeizung, Lüftung und Sanitär. Er stimmt seine Leitungen mit Elektro und Trockenbau ab, bevor die Decke zugeht.
• Fachbauleiter RohbauSchalung, Bewehrung und Betonage. Er prüft die Bewehrung vor der Abnahme und achtet auf die Nachbehandlung.
• Fachbauleiter AusbauTrockenbau, Estrich und Tischler. Im Tischlerhandwerk gibt es als einziges einen geregelten Abschluss mit diesem Namen.
• Fachbauleiter TiefbauKanal, Leitungen und Straße. Er führt Nachunternehmer, arbeitet mit dem Leistungsverzeichnis und prüft die Abrechnung.
• Fachbauleiter DachAbdichtung, Dämmung und Anschlüsse. Er sorgt dafür, dass das Dach dicht ist, bevor der Ausbau beginnt.

Dazu kommt die Fachbauleitung Brandschutz. Sie kontrolliert stichprobenartig, ob der Brandschutz so gebaut wird, wie er genehmigt ist. Typische Fehler sind offene Deckendurchbrüche ohne Schott. Wer sie spät findet, zahlt viel. Bei Asbest gilt zusätzlich eine eigene Sachkunde nach dem Gefahrstoffrecht.

Detail und Überblick: Fachbauleiter und Bauleiter

Beide Rollen tragen das Wort Bauleiter im Namen. Sie schauen aber aus ganz anderer Nähe auf die Baustelle. Der eine geht in die Tiefe, der andere in die Breite.

Wer vom Fachbauleiter zum Bauleiter aufsteigt, muss etwas verlernen. Er darf nicht mehr überall ins Detail gehen, auch nicht im alten Fach. Manche wollen das gar nicht. Sie bleiben lieber Fachleute und werden darin immer besser.

Meister, Fachbauleiter, Bauleiter: wen suchst du?

Oft steht in der Anzeige ein Titel, der nicht zur Aufgabe passt. Dann melden sich die falschen Leute. Prüf vorher, welche Arbeit die Stelle wirklich hat.

Draußen führt oft ein Polier die Kolonne. Mit ihm stimmt sich der Fachbauleiter eng ab. Im Erstgespräch klären wir, welche dieser Rollen du wirklich brauchst.

Was die Bauordnung NRW zum Fachbauleiter sagt

Das Wort hat zwei Bedeutungen. Die Bauordnung meint eine Person, die für ein Teilgebiet an die Stelle des Bauleiters tritt. Im Betrieb ist es meist eine Stelle: der Bauleiter für dein Gewerk. Für die Suche zählt die zweite Bedeutung. Die erste solltest du trotzdem kennen.

Die Landesarbeitsschutzverwaltung NRW nennt dazu ein Beispiel. Fehlt dem Bauleiter das Wissen in der Elektrotechnik, kann ein Elektromeister die Fachbauleitung übernehmen. Bei Sonderbauten wie Einkaufszentren wird oft ein Fachbauleiter Brandschutz bestellt. Die Gesamtaufsicht bleibt beim Bauleiter. Das hier ist eine Erklärung und keine Rechtsberatung. Bei einer konkreten Baustelle fragst du am besten die Bauaufsicht.

So wird jemand Fachbauleiter

Ein Gesetz schreibt keine bestimmte Ausbildung vor. Gefragt sind Sachkunde und Erfahrung im Teilgebiet. In der Praxis wächst man über viele Jahre in die Rolle.

Die schwierigste Stufe liegt zwischen Geselle und Meister. Viele Obermonteure werden einfach ernannt, weil sie lange dabei sind. Führung, Verträge nach VOB und Kalkulation hat ihnen niemand gezeigt. Deshalb bauen viele Betriebe ihre Leute selbst auf. Wer schon einen fertigen Fachbauleiter sucht, findet nur wenige.

Was ein Fachbauleiter verdient, auch in NRW

Einen eigenen Gehaltswert gibt es nicht. Die Bundesagentur führt keine Berufsgattung Fachbauleiter. Wir zeigen deshalb die Aufsichtskräfte je Gewerk. In dieser Gruppe stehen Meister, Poliere und bauleitende Monteure. Den Bauleiter zeigen wir zum Vergleich.

Wer nur die Mitte zahlt, erreicht eher Monteure als Fachbauleiter. Neben dem Gehalt zählen Firmenwagen, Werkzeug und ein klarer Weg nach oben. Wie wir in der Region suchen, steht auf der Seite für Düsseldorf.

Warum Fachbauleiter so schwer zu finden sind

Die Bundesagentur stuft alle Aufsichtsgruppen der großen Gewerke als Engpassberufe ein. Offene Stellen bleiben lange offen. In der Elektrotechnik kommt auf eine Stelle weniger als ein Arbeitsuchender.

Gute Fachbauleiter stecken tief in laufenden Baustellen. Sie lesen kaum Stellenbörsen. Es gibt aber Momente, in denen sie offen für ein Gespräch sind.

• Der Meisterbrief ist frisch

  Er hat die Prüfung bestanden, aber im Betrieb ändert sich nichts. Er bleibt Monteur mit mehr Wissen.

• Er montiert nur noch

  Er will leiten, Leute führen und Verantwortung tragen. Stattdessen schickt man ihn jeden Tag in die Montage.

• Die Baustelle endet

  Nach der Abnahme ist der beste Zeitpunkt. Vorher lässt er seine Leute nicht im Stich.

• Er steht allein da

  Niemand im Betrieb kennt sein Fach. Er trägt alles selbst und bekommt kaum Rückhalt.

Woran du einen guten Fachbauleiter erkennst

Fachwissen lässt sich im Gespräch gut prüfen. Frag nach Beispielen von echten Baustellen. Ein guter Fachbauleiter erzählt konkret und ohne Umschweife.

• Er nennt einen Fehler, den er gefunden hat, bevor das nächste Gewerk kam.
• Er erklärt, wie er sich mit Bauleiter und Polier abstimmt.
• Er kennt die Normen und Prüfungen seines Gewerks ohne Nachschlagen.
• Er weiß, wann er eine Behinderung anzeigt und wie er einen Nachtrag belegt.
• Er sagt, wie er seine Monteure einteilt und was er tut, wenn es im Team hakt.
• Er beschreibt eine Abnahme, die gut lief, und eine, die schwierig war.

Achte besonders auf Nachträge. Wer die VOB nicht kennt, arbeitet dem Planer oft umsonst zu. Dann laufen dir Stunden weg, die niemand bezahlt. Ein guter Fachbauleiter schützt deinen Betrieb davor.

Wie wir Fachbauleiter für dich suchen

Mit der Rheinwerk-Methode suchen wir auf zwei Wegen. Wir schalten Stellenanzeigen dort, wo Fachleute abends schauen. Dazu kommt die Direktansprache. Wir schreiben Fachbauleiter an, die gerade nicht suchen. Die Vorgespräche führen wir. Zu dir kommen nur Bewerber, die dein Gewerk wirklich können.

• Du zahlst einen festen Preis

  Die Kosten stehen vorher fest. Eine Provision je Einstellung gibt es nicht.

• Mehrere Gewerke, ein Preis

  Du kannst so viele Leute einstellen, wie du willst. Auch Fachbauleiter für Elektro und TGA zugleich.

• Vorgespräche führen wir

  Wir fragen nach Gewerk, Normen, Führung und Baustellengröße. Du sprichst nur mit Bewerbern, die passen.

• Geht jemand, besetzen wir nach

  Ohne weitere Vergütung, wenn im Auftrag eine Einstellungsgarantie vereinbart ist: bis zu drei Monate, das Werbebudget läuft weiter. Bedingungen.

Warum solche Stellen oft Monate offen bleiben, erklärt der Ratgeber zur Dauer einer Stellenbesetzung. Weitere Rollen im Hochbau findest du unter Hochbau, etwa den Bauingenieur.